Дом в Беларуси: Сколько стоит его построить?

Многие мечтают о собственном доме. Наш пост для тех, кто готов перестать мечтать и начать действовать. Прежде чем начинать строительство, нужно оценить свои финансовые возможности.

Средняя стоимость квадратного метра жилого дома под Минском обойдётся примерно в $600. Такую цифру мы можем назвать исходя из собственного опыта работы на рынке. Это эконом-класс. Люксовая недвижимость обойдётся уже в $2000 за квадрат.

Эти цены, подчеркнём, актуальны для столицы и ближайших к ней регионов. На периферии дом можно построить дешевле.

Основное правило — чем больше в вашем доме будет разных «украшательств», или сложных декоративных элементов, тем больше в итоге придётся заплатить. Речь идёт об элементах, которые строители измеряют погонными метрами. Пример: гладкий белый потолок с нишей по периметру обойдётся вдвое дороже, чем такой же потолок, но без ниши.

Первый шаг в строительстве дома — составление дизайн-проекта. Стоимость дизайн-услуг варьируется, но в среднем для типового объекта недвижимости на 200 «квадратов» обойдётся примерно в $1500-$1700.

Многие пренебрегают этими затратами и скачивают готовые проекты из Интернета. Это неправильно. Во-первых, вы не можете быть уверены в качестве этих проектов. Во-вторых, даже если они выполнены превосходно, они «заточены» под совсем другие запросы, а значит вам не подходят.

Шаг второй — фундамент. В зависимости от объема бетона, необходимости подвала и пр. факторов на дом в 200 кв. придётся потратить от $6000 до $26 000.

По общему правилу «коробка» дома обходится примерно в $400 за квадрат. Для дома нашей площади это — порядка $80 000. Отделка стоит вдвое дешевле. То есть ещё $40 000.

Типовые расходы на строительство дома (на 200 «квадратов»):

— дизайн-проект — $500-$3000,

— фундамент — $6000-$26 000,

— «коробка» — $80 000,

— отделка — $40 000.

Итого: $126 500 — $149 000.

Конечно, эти цифры условные. На конечной стоимости дома скажется много факторов. Но учитывая приведенные данные вы сможете примерно представить себе уровень цен. А это для начала самое главное.

Учтите также, что мы обозначили только самые необходимые затраты. Будьте готовы, что сумма может возрасти в зависимости от ваших запросов.

Есть вопросы? Задавайте! Бесплатная консультация специалистов «Надежного дома» по телефону +375 29 610 50 08 или на странице«Надежный дом» в Facebook.

Меню