+375 29 6105008

Надо не уменьшать площадь квартир, а строить то, что пользуется спросом – Александр Андриянов

В Минстройархитектуры предложили строить в Беларуси квартиры с уменьшенной площадью по более доступным ценам. Это и ряд других нововведений предлагается в контексте стратегии развития строительной отрасли нашей страны до 2025 года. Комментарий на эту тему подготовил директор УП «Надежный дом», эксперт в сфере недвижимости Александр Андриянов.

— Мы намерены предложить планировки квартир (такая задача уже стоит), которые будут оптимизированы по сравнению с тем, что сейчас есть на рынке, чтобы максимально оптимизировать стоимость самой квартиры. То есть минимум на 10-15% уменьшить площадь предлагаемых однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных квартир, – рассказал министр архитектуры и строительства Дмитрий Микуленок. Слова главы ведомства приводит БЕЛТА.

— Государство в лице наших чиновников занимается строительным бизнесом. Но ведение бизнеса предполагает четкое понимание своей позиции на рынке, его сегментов, тренда. Проводились ли маркетинговые исследования на предмет того, какие объекты недвижимости у нас реально пользовались бы спросом? За какое жилье потенциальный покупатель был бы готов заплатить из своего кармана? Маленькие квартиры на рынке популярны только потому, что они дешевле, но это не значит, что на них есть растущий спрос. На мой взгляд, в нашей стране есть потребность не в уменьшении площади строящегося жилья, а в полноценных маркетинговых исследованиях строительной отрасли и стратегических выводах на их основе, – считает Александр Андриянов.

Отвечая на вопрос о прогнозе по средней цене квадратного метра, Дмитрий Микуленок заметил, что его стоимость будет держаться в диапазоне средней зарплаты по стране, как это наблюдается сейчас.

— Утверждается, что цена «квадрата» сопоставима со средней зарплатой в Беларуси, то есть составляет около $500. Однако в Минске рыночная цена на объекты недвижимости превышает $1000 за м2, даже цены от государственных УКСов начинаются от $700-$800 за «квадрат» в эквиваленте, — продолжает Александр Андриянов.

Эксперт позитивно оценивает другое предлагаемое новшество — создание электронной базы строительных объектов.

— Вот это вот действительно очень полезная вещь, при условии, что все будет сделано грамотно. Я бы предложил создавать базу на основе очень перспективной технологии блокчейн*. Как известно, система блокчейн не позволяет изменять записи «задним числом», а это — гарант высокой степени надежности и доверия системе.

По мнению А. Андриянова, единая электронная база строительных объектов позволила бы очень сильно сократить документооборот, а также повысить скорость, инновационность организации всего строительного процесса в стране.

*Блокчейн — технология, позволяющая хранить и обрабатывать информацию в виде большого числа связанных блоков, размещенных на разных компьютерах в сети. Система, основанная на блокчейне, отличается максимальной прозрачностью и надежностью.

Отзывы
2014.Рекомендация от Флексофорс
2014.Рекомендация от Белнипи
2014.Рекомендация от Ветразь
Наши клиенты