+375 29 6105008

Технический надзор в строительстве

Что такое ведение технического надзора за строительством? Бесконтрольность в любом деле недопустима, а в строительстве особенно. Опытные инвесторы знают, что следить за технической стороной строительства просто необходимо, и делать это должны специалисты с большим опытом работы в этой области.

Технический надзор в строительстве – это процесс, который включает в себя контроль со стороны заказчика за соответствием строительно-монтажных и ремонтных ра¬бот, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям действующих ТНПА и утвержденной проектно-сметной документации, а также освидетельствование, приемку и учет выполненных работ. Передав эти функции инжиниринговой компании, заказчик может заниматься своим основным видом деятельности. Вся ответственность за соблюдение норм, соответствие проекту, заполнение документов, приемка выполненных работ ложится на службу строительного технического надзора.

Технический надзор в строительстве

В каких случаях требуется технический надзор за строительством?

Строительный надзор, согласно законодательству РБ, необходим для всех строительных объектов любой формы собственности в Беларуси за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до двух этажей включительно, застройщиками по которым являются граждане, а также объектов текущего ремонта. Однако положительный финансовый эффект от технического надзора делает его необходимым на любом объекте строительства или ремонта независимо от его размеров. Застройщик не может быть наделен правом проведения технадзора на собственном строительном объекте без прохождения соответствующей аттестации. В этом случае, выгоднее чтобы услуги технадзора осуществляла сторонняя организация.

Существует много различных ситуаций, в которых необходим строительный технический надзор.

Проведение технадзора в строительстве осуществляется в следующих случаях:

Списоквозведение объекта;

Списокремонтные работы;

Списокреставрационные мероприятия, реконструкция;

Списокмероприятия по благоустройству;

Списокдемонтаж здания;

Список«замораживание» незаконченной стройки;

Списокпроведение освидетельствования и приемки работ на объекте, касающихся

Списокстроительства и монтажа систем и оборудования.

Проведение технического надзора в строительстве включает:

  • Наличие штатной единицы или привлечение сторонней организации по договору. Убедитесь, что компания получила аттестат Минстройархитектуры, позволяющий осуществлять комплекс услуг по техническому надзору строительства объектов в РБ.
  • Предоставление инжиниринговой компании комплекта проектно-сметной документации.
  • Прием выполненных работ по конструктивной части здания (осуществляется с участием представителя подрядной и проектной организаций).
  • Заполнение соответствующих документов при каждом выезде специалиста, осуществляющего надзор за строительством объекта.
  • Технический надзор за строительно-монтажными работами соответствует порядку, установленному договором с организацией. Расчетный период устанавливается индивидуально, а после завершения составляется акт приемки выполненных работ. Все отступления от проектных решений согласовываются с заказчиком и оформляются документально.

Обязанности компании по оказанию услуг технадзора в строительстве

Практика показала, что привлечение инжиниринговых компаний, осуществляющих технический надзор на строительном объекте, экономит инвесторам до 50 % от стоимости строительства. Даже самые надежные подрядчики стремятся как можно быстрее получить прибыль в ущерб качеству строительства. Под контролем инженеров по технадзору это практически неосуществимо.

Технический надзор в строительстве

В обязанности представителя, отвечающего за проведение технического надзора в строительстве, входят:

  • знание законодательных актов в строительной области, сметы проекта, документов, касающихся организации и осуществления строительных работ на объекте, нюансов своей работы, техники безопасности;
  • способствование целенаправленному и грамотному использованию финансов заказчика, и вводу стройобъекта в эксплуатацию в срок, обозначенный в договоре стройподряда;
  • контроль наличия полного перечня документов;
  • проверка своевременных и полноценно выполняемых геодезических работ;
  • контроль испытания оборудования;
  • проверка качества работ, касающихся строительства и монтажа, используемых материалов, конструктивных элементов и оборудования – их соответствия проекту, ТНПА и др.
  • приемка выполненных работ, проверка полной готовности объекта к введению в эксплуатацию.

Если остались вопросы, звоните! Мы осуществим технический надзор в Минске и сделаем стройку эффективной.

Предлагаем также:

Инжиниринговые услуги в строительстве Инжиниринговые услуги в Минске

Внутренняя отделка помещений Элитный ремонт под ключ

Преимущества

Надежность

Мы работаем на результат, которым будут довольны наши клиенты

Порядочность

Доверие клиентов и отличная репутация стимулируют нас реализовывать проекты на самом высоком уровне

Качество

Мы всегда находимся в поиске новых максимально эффективных решений в сфере строительства

Как работает компания «Надежный дом»?

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Мы сами свяжемся с вами

Вы ставите задачу

Мы cориентируем вас по стоимости и срокам

Заключаем договор

Мы работаем - Вы получаете результат!

За 12 лет на строительном рынке мы изучили, что нужно инвесторам, и предлагаем выгодные условия сотрудничества. Переговоры ведутся только по существу и не отнимают времени. Мы обсуждаем цифры и техническую сторону вопроса.
Инвестор расставляет акценты – наши инженеры решают, как осуществить их на практике. Обязанности инженеров технического надзора строго регламентированы. Чем отличается частная инжиниринговая компания от государственной? Клиентоориентированностью и гибким подходом.
Инженеры сопровождают стройку до сдачи объекта в эксплуатацию. Наши расценки не зависят от стоимости объекта и учитывают конъюнктуру рынка, рассчитываются индивидуально для каждого объекта и полностью окупаются экономией на эффективности строительства.
Каждое наше заявление подкреплено юридически. Все условия, сроки и стоимость работ прописываются в договоре. По желанию заказчика в него вписываются пункты по расширению обязанностей, не предусмотренных ТКП 45-1.03-162-2009.
Доверив нам технический надзор, инвестор продолжает свою основную деятельность. Наши инженеры ведут стройку. Застройщик привлекается при необходимости принципиальных изменений в проектно-сметной документации. Для тех, кто хочет всегда держать руку на пульсе, мы предоставляем информацию о работе подрядных организаций в процессе строительства.
Отзывы
2014.Рекомендация от Флексофорс
2014.Рекомендация от Белнипи
2014.Рекомендация от Ветразь
Наши клиенты